القادسية بناية سكنية ⁦⁦4⁩⁩ طوابق تصلح للاستثمار او سكن مساحة ⁦⁦240⁩⁩ م

فرصة استثمارية نادرة في قلب بغداد

بناية استثمارية حديثة بعائد شهري مميز:
من 4500 إلى 5000 دولار

━━━━━━━━━━━━━━━

المساحة: 240 م
واقع الحال: تقريباً 260 م
الواجهة: 8 متر

البناية مكونة من 4 وحدات سكنية
درج خارجي ملكي بعرض 2.8 م
مصعد وسطي حديث

━━━━━━━━━━━━━━━

بناء حديث 2025
رافت 80 سم مقاوم للزلازل
ارتفاع السقوف 3.40 م
سقوف ثانوية + إنارة LED مودرن

تشطيب درجة أولى
تصميم داخلي بنظام أمريكي مفتوح

━━━━━━━━━━━━━━━

الطابق الأرضي:
غرفتين نوم ماستر
3 حمامات كاملة
لوندري + مخزن
حديقة داخلية مع شلال بارتفاع 3 م
كراج

━━━━━━━━━━━━━━━

الطابق الأول والثاني:
3 غرف نوم (واحدة سويت)
2 حمام
لوندري
بلكون كبير جداً مطل على الشارع
جلسة خارجية مميزة

━━━━━━━━━━━━━━━

الطابق الثالث:
غرفتين نوم (واحدة سويت عملاق)
2 حمام
لوندري
جلسة خارجية + منطقة شواء
مطبخ خارجي بإطلالة مباشرة

━━━━━━━━━━━━━━━

السطح:
أرضية نانو كريت (مايكرو أسمنت)
جلسة أمريكية بإطلالة بانورامية على بغداد

━━━━━━━━━━━━━━━

سند مستقل (بيع أول)
كهرباء مخصخصة

واجهة نانو كريت + إنارة LED مخفية
تسليح أوكراني (شيش 16 ملم)

تأسيس ماء كامل بخلاطات دفن
كروهي ألماني – ضمان 25 سنة

━━━━━━━━━━━━━━━

للاستفسار والحجز:
(يرجى التواصل على الخاص أو الرقم)

━━━━━━━━━━━━━━━

#عقارات_بغداد #استثمار_عقاري #بغداد #فرص_استثمار #عقار_فاخر #بيع_عقار #عقارات_العراق #فلل_بغداد #بناية_استثمارية #RealEstate #Baghdad #LuxuryHomes #PropertyInvestment #عقارات #استثمار #بيوت_للبيع