بيوت ومنازل للبيع في العراق

البيوت المعروضة في السوق المفتوح

في الماضي كانت عملية البحث عن بيوت أو شقق للبيع أو للإيجار تتسم بشيء من الصعوبة نظراً لحاجتك للتعامل مع أحد السماسرة أو وكلاء العقارات، وما يصاحب هذا الأمر من تكاليف مادية بجانب المجهود البدني والوقت الذي تحتاج لتخصيصه لزيارة البيوت أو الشقق التي تتناسب مع احتياجاتك، وهو الأمر الذي حرص موقع السوق المفتوح المنصة الإعلانية الأولى في الوطن العربي على حله عبر تدشين وإطلاق مجموعة من الأقسام المتخصصة في بيع وشراء جميع أنواع العقارات، وبالتالي كان من الطبيعي أن تصبح منصة السوق المفتوح بمثابة الخيار الأول للباحثين عن شقق أو بيوت أو فيلات أو حتى أراض ومزارع للبيع أو للإيجار.

أنواع البيوت

قبل المضيّ قدماً بشراء أو استئجار أحد البيوت، يتوجب عليك التعرف بدقة على أنواع البيوت؛ وذلك للبحث عبر منصة السوق المفتوح عن النوع الذي يناسبك كما يلي:

البيت المستقل

يطلق على هذا النوع من البيوت الفيلا، وهو عبارة عن بناء مستقل من طابق واحد أو أكثر، ومن الممكن أن يحتوي على حديقة أو كراج خاص أو حمام للسباحة، وفي الغالب يتم بناء سور مرتفع حول البيت لتوفير مزيد من الخصوصية لقاطنيه.

البيت شبه المستقل

لا يختلف هذا النوع من البيوت عن النوع السابق ذكره في أكثر من كونه يتصل بمنزل آخر من إحدى الجهات.

الشقة

هو نوع البيوت الأكثر انتشاراً في البلدان العربية، ويمكن وصف الشقق بأنها عبارة عن مساحة مستقلة ومعزولة في إحدى البنايات المخصصة للسكن، وتتفاوت الشقق في مواصفاتها من حيث المساحة وعدد الغرف أو عدد الحمامات أو عدد الشرفات والشبابيك.

بيوت مفروشة

هي عبارة عن شقق أو بيوت يتم تأثيثها بجميع قطع الأثاث الضرورية مثل أثاث غرف النوم، وأثاث غرفة المعيشة وغرفة الطعام، بالإضافة لجميع الأجهزة الكهربائية اللازمة مثل المكيف والتلفزيون والميكرويف والسخان وغيرها، وفي الغالب يتم عرض البيوت المفروشة للإيجار لفترات قصيرة أو متوسطة.

بيوت غير مفروشة

هي عبارة عن شقق أو بيوت غير مجهزة، ولا تحتوي على أي قطعة من قطع الأثاث أو أي من الأجهزة الكهربائية، ويفضل هذا النوع من البيوت الباحثين عن مكان للسكن لفترات طويلة، حيث يقوم الفرد بشراء أو استئجار أحد هذه البيوت غير المفروشة، ويقوم بدهانها وفقاً لذوقه، وتزويدها بالأثاث والأجهزة الكهربائية التي يرغب باقتنائها.

نصائح عند شراء البيوت

عند عثورك على الشقة أو البيت الذي تحلم باقتنائه على منصة السوق المفتوح، فهناك بعض النصائح التي يتوجب عليك اتباعها لإتمام هذه الصفقة بنجاح.

• قم بزيارة العقار على الطبيعة للتأكد من وجوده، وحاول قدر الإمكان تجنب شراء شقة في بناية تحت الإنشاء تجنباً للانتظار لفترة طويلة لحين استلام وحدتك.

• تأكد من احتواء العقار على جميع المرافق الضرورية للحياة مثل الغاز والكهرباء والمياه.

• قم بمراجعة أوراق العقار بدقة وتأكد من تسجيلها باسم البائع.

• تأكد من عدم وجود تلك البناية السكنية على قطعة أرض مملوكة للدولة لتجنب أي مشاكل في المستقبل.

• تأكد من عدم وجود أي نزاع قانوني على الشقة.

• تأكد من سداد جميع المستحقات الخاصة بالشقة.

• في حالة رغبتك بشراء هذه الوحدة، قم بمراجعة أسعار العقارات في هذه المنطقة لضمان عدم دفعك مبلغ أكبر من القيمة الفعلية لهذه الوحدة.

• لضمان حقك أطلب من أحد المحامين تحرير وصياغة العقد الخاص بشراء هذه الوحدة السكنية.

• بمجرد الانتهاء من عملية الشراء، توجه إلى الجهة الحكومية المختصة في بلدك لتسجيل العقد.

بيع وشراء البيوت على السوق المفتوح

إذا كنت تبحث عن إحدى الشقق السكنية للبيع أو للإيجار، فعليك بتوفير وقتك ومجهودك وتصفح موقع السوق المفتوح الذي يعتبر بمثابة أكبر سوق عقاري افتراضي على شبكة الإنترنت، حيث يحتوي على مجموعة كبيرة من عروض بيع واستئجار الشقق والبيوت وفلل وقصور والأراضي، ولا تتوقف خدمات السوق المفتوح على عروض العقارات المميزة وحسب، وإنما تمتد لمساعدتك على اتخاذ القرار الصحيح واختيار العقار المناسب لك، حيث يوفر لك السوق المفتوح قسم حاسبة العقارات التي تطلب منك إدخال بعض البيانات البسيطة مثل قيمة الإيجار المتوقع أو قيمة مقدم التعاقد الذي ترغب في سداده؛ وذلك لتقوم حاسبة العقارات بمساعدتك على معرفة ما إن كان شراء العقار هو الأنسب لك أم أن الاستئجار هو الخيار الأفضل.