دار مميز للبيع (سكن + استثمار) في حي هادئ حي الجهاد ( منطقة الشارقة )

فرصة استثنائية لامتلاك منزل راقٍ أو مشروع استثماري مدرّ للمال في أحد أفضل المواقع!
الموقع والميزات العامة:
العنوان: بغداد - حي الجهاد (منطقة الشارقة) - قرب أسواق بوتو.
المنطقة: ممتازة جداً، هادئة، ومبلطة حديثا بالكامل.
المساحة: 150 متر مربع.
الواجهة: 7.5 متر.
التصميم: طابقين مع نظام عزل هندسي مرن (يمكن استخدامه كدار واحد أو فصله إلى شقتين معزولتين تماماً بمدخل خاص).
تفاصيل البناء والمواصفات (درجة أولى):
الأرضيات والواجهات: أرضية الدار، الكراج، المناور، والازارات كلها من المرمر التركي (درجة أولى).
الدرج: مرمر مكسّر مع محجر زجاجي بتصميم مودرن.
الأبواب: أبواب داخلية تركية مميزة، وأبواب الحمامات PVC درجة أولى.
المطبخ: سيراميك إسباني راقٍ.
هدية مع الدار: كاونترات مطبخ جديدة تماماً (تم تركيبها من شركة "هود" الشهيرة للمطابخ).
التقسيم الداخلي للدار:
الخيار الأول: (كدور سكني واحد متكامل)
الطابق الأرضي: كراج كبير (بمساحة 35 متر ) + صالة + مطبخ + غرفة نوم + حمام + حولي + (2) منور.
الطابق الثاني: (4) غرف نوم + حولي + حمام وتواليت + (2) بالكون.
الخيار الحالي: (مستغل للسكن + الاستثمار الفوري)
الطابق الأرضي : كراج كبير ( بمساحة 35 متر )+ غرفتين نوم + صالة + هول + مطبخ + (2) مناور + حمام.
الطابق الثاني (مؤجر حالياً مدخل معزول هندسياً (قابل للتعديل بسهولة) ويحتوي على: غرفتين نوم + صالة + هول + مطبخ بجدران سيراميك إسباني + حمام درجة أولى.
الدخل الاستثماري الحالي: مؤجر لعائلة صغيرة (نفرين) ببدل إيجار 500 ألف دينار شهرياً.
مسؤولية اخراج المؤجر،هي مسؤوليتي ويتم،ذلك قبل المكاتبه وبغد الاتفاق
للاستفسار ومعاينة البيت:
الاتصال مباشرة ببصاحب الملك ـ أبو بشير على الرقم التالي:
اضغط لإظهار رقم الهاتف 96477027481XX