بيع واشتري مجاناً
مميزات
تسجيلك في السوق المفتوح:
  • إضافة إعلانك مجاناً
  • إضافة عدة صور لإعلانك
  • تواصل مع البائع عن طريق التعليقات
  • يبقى إعلانك على الموقع مدة 180يوماً
مشكلة في الشبكة, انقر هنا لإعادة تحميل الصفحة
الدردشة ليست جاهزة بعد

ما هي خطوات شراء شقة في بغداد؟

ما هي خطوات شراء شقة في بغداد؟

في مدينة تعتبر هي العاصمة المركزية والسياسية، بل وأكبر المدن في العراق وثاني أكبر مدينة في الوطن العربي بعد القاهرة، نجد بأن تملّك العقارات في بغداد واحدة من أهم الخطوات التي يسعى إليها السكان في مختلف المناطق العراقية الذين يرون بأن هذه المدينة هي الأفضل من الناحية الخدماتية والطابع العمراني على حدّ سواء.

نبذة عن مدينة بغداد وموقعها

تعتبر هذه المدينة عاصمة جمهورية العراق، ويقترب عدد سكانها من أن يصبح 8 مليون نسمة وبمساحة تقدر بحوالي (1000) كيلو متر مربع، وهي تأتي في المرتبة 35 عالمياً من حيث عدد السكان؛ فضلاً عن أنها المركز التعليمي والاقتصادي والإداري للدولة؛ فهي تقع في المنطقة الوسطية للعراق ما بين المدن الرئيسية شمالاً وجنوباً؛ فمن الجنوب تأتي البصرة، أما من الشمال فيحدّها كلاً من مدينتي الموصل وأربيل.

أما عن المدن المجاورة لها؛ فمن الغرب تقع مدينة دمشق ومدينة عمّان وبيروت والقدس والقاهرة، أما من الجهة الجنوبية تقع كلاً من مدينتي الكويت والرياض، ومن الشرق تأتي مدينة طهران، ومدينة أنقرة من الغرب.

ولبغداد القديمة أسماء عدة، منها: المدينة المدورة والزوراء ودار السلام.

ما هي أقسام مدينة بغداد وتأثيرها على العقارات

تنقسم مدينة بغداد إلى جزأين هما: الكرخ على الجانب الغربي لنهر دجلة، والرصافة على الجانب الشرقي للنهر؛ وفي كلا الجزأين نجد المباني الحديثة وعلى جانب آخر الشوارع الضيقة المتربة والمحلات القديمة. ما يؤكد على أن الطلب على تملك العقارات في هذه المدينة يزداد من قبل الراغبين بالتمتّع بهذه المميزات الرائعة التي تنتسب إلى هذه المدينة فقط إلى أبعد درجة ممكنة، لطالما أن التتوّع الموجود فيها يخدم كافة طبقات المجتمع العراقي ويلبّي تطلعاتهم ويناسب ميزانياتهم.

ما هي افضل مناطق بغداد لشراء شقة

للراغبين بالبحث عن شقق للبيع في بغداد لا بدّ من يكونوا على علم بأن هنالك الكثير من المناطق والأحياء التابعة لهذه المدينة، لذلك قبل البدء بالبحث لا بدّ من تحديد المنطقة التي ترغب بالتملّك فيها وميزانيتك كذلك ما إذا كانت تتناسب مع أسعار البيع فيها.

وتتشكل المدينة اليوم من 27 منطقة، تنقسم بدورها إلى عدة أحياء، نذكر منها: الكاظمية، الأعظمية، العامرية، البتاويين، المنصور، الكرادة، منطقة القادسية، منطقة الشعب، الدورة، بغداد الجديدة، السيدية، الزعفرانية، الغزالية، الوزيرية، حي الجهاد، شارع الفضل، مدينة الحرية، شارع السعدون، الشعلة، مدينة الصدر، حي العدل، الشيخ عمر، حي الخضراء، شارع أبو نؤاس، 14 رمضان، حي أور، حي الاعلام، 9 نيسان، حي الكندي، حي الغدير، العطيفية، حي البنوك، حي العامل، شارع فلسطين، الشرطة الرابعة، شارع النضال، حي التراث، شارع المغرب، الزوراء، الصليخ، شارع حيفا، الجادرية، الحارثية، باب شرقي، البياع، المسبح، الدولعي، البلديات، الصالحية، كمب سارة، الوشاش، الحسينية، حي الجامعة وحي اليرموك.

ما هي اهم معالم مدينة بغداد وتأثيرها على حركة الشقق والعقارات؟

تكتسب العقارات في بغداد أهميتها من أهمية المعالم والخدمات الموجودة فيها والتي تلبّي كافة الاحتياجات والتطلعات بما يتناسب مع مختلف المستويات؛ فهذه المدينة تتمتع بأهمية ثقافية تتمثّل بوجود العديد من الصروح الهامة مثل:

  • المتاحف
  • المدارس التاريخية والجامعات كالمدرسة المستنصرية
  • المسارح
  • الآثار الإسلامية كبقايا أسوار مدينة بغداد ودار الخلافة
  • ساعة بغداد
  • نصب الحرية ببغداد (في ساحة التحرير)
  • تمثال كهرمانة
  • نصب الجندي المجهول
  • قصر المؤتمرات
  • مكتبة بيت الحكمة
  • برج بغداد
  • ساحة الاحتفالات (اقواس النصر)
  • المحطة العالمية ببغداد (محطة قطارات).

ويوجد فيها الكثير من المعالم الدينية مثل: الحضرة الكاظمية، جامع الإمام الأعظم، مرقد الشيخ عبد القادر الكيلاني والمقبرة الملكية في الأعظمية.

عوامل اضافية ساعدة في حركة الشقق والعقارات في بغداد

إضافة إلى المعالم الترفيهية، نذكر منها: جزيرة بغداد السياحية، ملعب الشعب (أكبر ملاعب بغداد لكرة القدم) وأسواق بغداد القديمة في وسط المدينة.

وتوفر مدينة بغداد كذلك شبكة من الخطوط السريعة والطرق الرئيسية والثانوية تغطي جميع أنحاء المدينة والتي تتمثل بوجود مطار بغداد الدولي الممتد إلى الجهة الغربية منها، وعدد من الطرق السريعة أهمها: طريق المرور السريع 1 الذي يربط عدد من الدول العربية مرورًا ببغداد، فضلاً عن الطريق الاستراتيجي الممتد من مدينة زاخو في الشمال إلى محافظة البصرة مروراً ببغداد.

كما يمر بالمدينة عدد من السكك الحديدية التي تربط شمال العراق بجنوبه، فهناك خط سكك حديد بغداد – الموصل، وخط سكك حديد بغداد – البصرة، فضلاً عن النقل النهري عبر نهر دجلة.

وتبعاً لهذا كله تعتبر العقارات من أهم مقومات اقتصاد هذه المدينة وتحديداً العقارات السكنية التي يفضّل أن تكون معروضة للتمليك خاصة من جانب الباحثين عن منطقة تعني الكثير منذ القدم وحتى الآن، وفيها من كافة أنواع وأشكال الخدمات التي تلبّي احتياجاتهم وتطلعاتهم وتخدمهم حاضراً ومستقبلاً.

شقق للبيع في بغداد حسب المنطقة

بيع كل شئ على السوق المفتوح

أضف إعلان الآن
شكرا لك على ملاحظاتك أو إقتراحاتك

أرسل ملاحظاتك لنا

نوع الملاحظة:
إختر نوع الملاحظة حتى نتمكن من مساعدتك

سجل الان ليتم التواصل معك

964

لقد تم تقديم طلبك بنجاح. سوف يقوم فريقنا بالاتصال بك قريبا من أجل المضي قدما في الخطوات التالية.