عقارات للبيع في الجامعة

العقارات

يمكن تعريف العقارات Real Estates على أنّها كل أصل مستقر وثابت في مكانه ولا يمكن نقله من الممتلكات كالمباني والأراضي وكل ما فيها يكون تحت تصرف مالكها، وهذه العقارات يمكن بيعها أو تأجيرها وذلك حسب رغبة صاحبها، وتتفاوت أسعارها بناءً على العديد من الشروط التي يتم تحديدها من قبل المختصين، والتي يتم الإعلان عنها تحت بنت عقارات للبيع .

أنواع العقارات

للعقارات العديد من الأنواع المتعارف عليها والتي تقسم إلى:

• الأراضي: وهذه الأراضي لها العديد من الأنواع فليست جميعها متشابهة، حيث تقسم إلى: أراضيٍ عامة تابعة للدولة والتي يتم استغلالها لبناء المؤسسات العامة والحدائق وفتح الطرق، بالإضافة إلى الجبال والوديان، وأراضٍ زراعية والتي يتم زراعتها بالعديد من المحاصيل، وأراضٍ سكنية وهي التي تصلح للبناء وتقسم إلى أراضٍ خاصة يمتلكها الأفراد وأراضٍ عامة والتي تمتلكها الدولة يتم بيعها للأفراد.

• العقارات السكنية: وهي العقارت الأكثر طلباً ومبيعاً، حيث إن جميع الناس يسعون لامتلاك عقار سكني، وتختلف هذه العقارات بالمساحات والتشطيبات والعديد من الأمور الأخرى، ومن أنواع العقارات السكنية: الشقق، والفلل، والعمارات، والمنازل المستقلة، والبيوت الصيفية، والأبراج السكنية.

• العقارات التجارية: وهي العقارات التي يتم استخدامها للتجارة والاستثمار، والتي تتفاوت في مساحاتها وطبيعة العمل التي يصلح لإقامته فيها، ومن العقارات التجارية ما يصلح لأن يكون مطعماً او صالون حلاقة، أو سوبر ماركت، أيضاً المولات والفنادق، والمكاتب والمستشفيات.

• العقارات الصناعية: وهي العقارات التي يتم استخدامها للمشاريع الصناعية، كالمصانع ومراكز الأبحاث والمخازن، وعادة ما تكون هذه العقارات في أماكن بعيدة عن أماكن السكن كي لا تضر بالسكان، أو قد تكون في مناطق محددة وبتنظيم معين وتسمى المدن الصناعية.

العقارات في العراق

العراق حالها كحال أي منطقة في العالم والتي يتم فيها بيع وشراء العقارات المتنوعة، وقد تم وضع قوانين متنوعة لتسهيل هذه العملية ولضمان حقوق جميع الأطراف في العملية وهم البائع والمشتري، حيث يتم دفع رسوم محددة تم الإعلان عنها من قبل الحكومة العراقية، وهناك أيضاً قوانين خاصة للعقارات المستأجرة، والعقارات في العراق أسعارها ثابتة وليست متغيرة، يقول أحد الخبراء العقاريين أنّ سوق العراق العقاري وخاصة في بغداد لا يمكن أن يعاني كثيراً من مشاكل الانهيار أو الكساد بسبب الطلب الكبير على العقارات في العاصمة وذلك بسبب أعداد السكان المرتفعة.

شاهد معلومات عن العقارات

مشاكل يعاني منها سوق العقارات في العراق

ظهرت مؤخراً قضية مهمة تتعلق بتزوير بيع وشراء بعض عقارات العراق ، حيث يتم بيع العقارات دون علم أصحابها وذلك بالاتفاق مع بعض العاملين في قسم التسجيل العقاري، وقد تم اكتشاف الكثير من الحالات التي حصلت وأخرى لم يتم اكتشافها وذلك بسبب أنّ أصحاب العقار أصليين يعيشون خارج العراق، وعادة ما يتم استهداف العقارات في المناطق والأحياء المرموقة، وقد تم إصدار عقوبات كبيرة بحق كل من تم القبض عليه بقضية تزوير كالسجن ودفع الغرامات.

حاسبة قروض العقارات

مواقع عقارية في العراق

هناك العديد من المواقع الإلكترونية التي يتم نشر الإعلانات العقارية فيها، وذلك بسبب التطور التكنولوجي الكبير وانتشار التجارة عن طريق الإنترنت، حيث يتم بيع وتأجير الشقق السكنية والتي تتفاوت في مساحاتها ومواقعها، حيث يمكن إيجاد شقق بمساحات تتراوح بين 75-250م² وقد تزيد في بعض المناطق، كما يوجد خيارات متنوعة من الفلل التي قد تصل مساحاتها إلى 425م²، وأراضٍ زراعية وسكنية بمساحات متفاوتة، ومن المواقع المختصة بالعقارات: موقع السوق المفتوح في العراق، حيث يجد الباحث عن عقار خيارات متنوعة وفي جميع محافظات الدولة، حيث يتم تصنيف هذه العقارات بشكل منظم لتسهيل عملية التصفح والبحث عن العقار المناسب.